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Mérignac Chemin Long
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 120 AVENUE DE LA SOMME33700 MERIGNAC
HUMAN Immobilier Mérignac Chemin Long vous accompagne dans l'achat, la vente, la location, la gestion ou le financement de votre bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local professionnel. L'agence immobilière de Mérignac Chemin Long vous propose 37 annonces immobilières à la vente.
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avis publié le 26/09/2024
Merci à toute l'équipe, surtout Franck, qui ont tout fait pour nous être agréable, pour essayer de vendre la maison de notre mère . TRES PROFESSIONNEL. Merci encore (Translated by Google) Thank you to the whole team, especially Franck, who did everything to please us, to try to sell our mother's house. VERY PROFESSIONAL. Thanks ...
avis publié le 02/05/2024
Un gros merci à Kévin Potier pour son accompagnement tout au long de mon projet d’acquisition. Disponibilité et réactivité le caractérise. (Translated by Google) A big thank you to Kévin Potier for his support throughout my acquisition project. Availability and responsiveness characterize it.
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Mérignac
Mérignac est une ville de 66 660 habitants dont 50 % des habitants sont propriétaires. Mérignac est une ville calme avec 59 % d'appartements et 41 % de maisons. Il y a 1 390 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. Il y a de nombreux espaces verts. La ville est située à 18 minutes en voiture de Bordeaux ou 28 minutes en transports en commun.
La création de Mérignac remonte à l’époque gallo-romaine, où l’on cultivait déjà la vigne sur les Graves. La viticulture devient rapidement la principale activité de la commune, notamment grâce aux productions des châteaux Luchey-Picquecaillou, Bourran, Beauséjour, Fourchateau ou Chêne-Vert. Après la Révolution, Mérignac s’agrandit en annexant les hameaux des alentours. L’élevage bovin se développe au XIXème siècle.
La construction de l’aérodrome Marcel Issartier en 1910 marque les prémices de l’industrie aéronautique de Mérignac. L’usine Dassault Aviation s’implante peu après, à côté de l’Aéroport International que Charles de Gaulle utilisera en 1940 pour rejoindre la Grande-Bretagne. L’artiste imitateur Nicoles Canteloup (Les Guignols de l’Info, Europe 1) est natif de Mérignac. Recensant aujourd’hui près de 67 000 habitants, Mérignac est la deuxième ville la plus peuplée de la Gironde, après Bordeaux.
A l’Ouest de Bordeaux, Mérignac repose au bord des ruisseaux de la Devèze et des Ontines, à 45 km de la côte Atlantique. Membre de la Communauté Urbaine de Bordeaux, elle est entourée par plusieurs communes limitrophes (Martignas-sur-Jalle, Saint-Jean-d’Illac, Pessac, Bordeaux, Le Bouscat et Le Haillan) et se divise en plusieurs quartiers : Arlac, Beutre, Beaudésert, Bourranville, le Burck, Capeyron, les Eyquems et Chemin-Long qui se situe au Sud-Ouest de la commune, près de l’aéroport international Mérignac-Bordeaux.
Des TER partent régulièrement des gares de Mérignac-Arlac et de Caudéran-Mérignac vers les gares SNCF de Bordeaux Saint-Jean et du Médoc. Mérignac est entièrement desservie par la ligne A du tramway avec deux arrêts près de Mérignac Chemin Long (Lycées de Mérignac et Quatre Chemins) ainsi que par de nombreuses lignes de bus des Transports en commun bordelais (TBC) et du réseau TransGironde. La situation géographique idéale de Mérignac Chemin Long permet d’accéder très rapidement aux principaux axes de communication puisque le quartier se situe non loin d’un embranchement de la rocade A630 ceinturant l’agglomération bordelaise, et menant vers l’autoroute A10 en direction de Paris (598 km) via Poitiers (230 km), l’autoroute A89 allant vers Clermont-Ferrand (378 km) via Brive-la-Gaillarde (208 km), l’autoroute A62 conduisant à Toulouse (251 km) et l’autoroute A63 vers Bayonne (186 km).
La ville de Mérignac est un pôle économique et commercial majeur qui accueille les plus grandes entreprises, plusieurs infrastructures internationales ainsi que de multiples zones d’activités. Internationalement reconnue dans le secteur de l’aéronautique, Mérignac Chemin Long abrite l’Aéroport de Bordeaux-Mérignac Chemin Long, le groupe Dassault Aviation, le Détachement Air 204 (Beauséjour), la base aérienne 106 de l’Armée de l’Air mais aussi l’Institut de Maintenance Aéronautique (appartenant à l’UFR de physique de Bordeaux 1). Un grand projet communautaire de parc technologique et scientifique (Bordeaux Aéroparc) s’implantera prochainement dans la zone de l’aéroport.
Avec ses 26 parcs d’activité (dont Mérignac Soleil à Chemin Long), Mérignac abrite également les sièges sociaux des plus grandes sociétés (Cortix, Filhet-Allard, Oxbow, Société Européenne de Propulsion, Groupe Laser-Galeries Lafayette avec Cofinoga et Médiatis, TAT Industries ainsi que beaucoup d’autres). Mérignac dispose également d’un Pôle Santé remarquable découpé en plusieurs sites mitoyens (Le parc du Bourgails, L’Hermitage Ouest, L’Hermitage Est, Les terrains du Lucatey et Médecins Sans Frontières Logistique). De plus, à l’intérieur de la rocade, deux vignobles importants (les châteaux Pique-Caillou et Luchey Halde) se trouvent à Mérignac.
Toutes les commodités nécessaires au confort des habitants sont présentes, avec un grand nombre de supermarchés et de commerces à Mérignac Chemin Long, avenue de la Somme (notamment Carrefour, Netto, But, Cultura, Kiabi, Optical Center, Hygena Cuisines).
Les établissements scolaires assurent un enseignement de qualité à Mérignac Chemin Long avec plusieurs écoles maternelles et élémentaires (Arnaud Lafon, Berthelot et Oscar Auriac), les collèges Capeyron et Jules Ferry ainsi que le lycée Fernand Daguin et le lycée professionnel Marcel Dassault sans oublier des établissements d’enseignement supérieur privé (SOGEDEC, Essarc Evolution, Ecran et ESGC&F).
Les activités de loisir et de détente ne manquent pas à Mérignac. La ville abrite sept parcs aménagés récompensés par le label EVE (Espaces Verts Ecologiques) décerné par Ecocert (notamment le Parc de Bourran, le Bois du Burck, les Jardins de la Maison Carrée et le Parc du Château aussi appelé Parc de Mérignac) idéaux pour se promener en famille et pique-niquer.
Des structures d’animation culturelles Le Krakatoa (animé par l’association Transrock), Le Pin Galant (accueillant de nombre artistes de variété française) et le conservatoire municipal organisent régulièrement des spectacles, des concerts, des conférences, des pièces de théâtres.
Le sport reste particulièrement présent avec les multiples équipements et associations qui proposent toutes les activités possibles (le Sport Athlétique Mérignacais, le Football Club des Écureuils D'Arlac-Mérignac, l’Association sportive Mérignac rugby, les Girondins de Bordeaux Haltérophilie et beaucoup d’autres) ou encore la salle de fitness Oxylane Village. A Mérignac Chemin Long différents parc d’attractions (Laser Game, Tépacap, Récréa Land) ainsi que le Bowling Bordeaux vous propose des moments de détente et de rire inoubliables à partager entre amis ou en famille.
Avec des villes comme Bordeaux, Arcachon ou le Cap Ferret, la Gironde est aujourd'hui l'un des départements les plus en vogue de l'hexagone.
Comment faire estimer mon bien par l'agence immobilière Mérignac Chemin Long ?
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Mérignac Chemin Long ?
Pour trouver un appartement à louer à Mérignac Chemin Long rendez-vous sur la page de l'agence Mérignac Chemin Long.